Bien vendre

Toute l’équipe de AUX PORTES DE BORDEAUX, agence immobilière à Bordeaux Nansouty, vous accompagne dans votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Si vous désirez estimer votre bien immobilier à Bordeaux pour le mettre en vente, si vous cherchez à acheter une échoppe, un appartement ou une maison en pierre dans la métropole bordelaise. L’expertise de sa gérante, Madame Audrey MOYZES, depuis plus de 15 ans vous garantit un accompagnement professionnel.

Notre agence fonctionne grâce au bouche-à-oreille et à la fidélité de nos clients.

Faire appel à Aux Portes de Bordeaux, c’est choisir bien plus qu’une simple agence immobilière : c’est s’entourer d’un véritable expert du marché bordelais, capable de vous accompagner sur tous types de projets, du studio en centre-ville à la maison familiale, en passant par les terrains ou les investissements locatifs.

  • Quel est le prix de l'immobilier à Bordeaux en 2026 ?

    Le marché immobilier à Bordeaux est globalement stabilisé, après la baisse observée entre 2023 et 2024. On n’est plus dans la flambée des prix, mais plutôt dans un marché plus équilibré

    • Prix moyen global : autour de 4 400 à 4 600 €/m²
    • Appartements : environ 4 400 – 4 500 €/m²
    • Maisons : environ 4 900 – 5 100 €/m²
  • Combien de temps pour vendre un bien à Bordeaux ?

    Le délai pour vendre est d’environ 60 jours (2 mois) en moyenne et plus largement :

    • 70 à 100 jours selon certaines analyses
    • 60 à 90 jours pour les marchés dynamiques comme Bordeaux
  • Faut-il passer par une agence immobilière à Bordeaux ?

    La question est de savoir s’il faut vendre seul ou passer par une agence. Pour cela, on relève comme seul avantage l’absence de frais d’agence pour l’acquéreur. Alors que les inconvénients pour le vendeur sont nombreux tels que :

    • Risque de mauvaise estimation
    • Moins de visibilité 
    • Gestion des visites
    • Négociation plus difficile
    • Risques juridiques

    👉 Aujourd’hui, beaucoup de biens entre particuliers restent plus longtemps sur le marché et 1 vente sur 3 ne va pas au bout.

  • Quels sont les meilleurs quartiers de Bordeaux pour investir ?

    À Bordeaux, il n’y a pas un seul meilleur quartier.
    Le bon choix dépend du type d’investissement envisagé (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, patrimonial).

    Voici les zones les plus intéressantes en 2026 👇

    1. Quartiers à forte rentabilité

    • Bacalan
    • La Bastide (rive droite)
    • Saint-Michel / Capucins
    • Victoire

     

    2. Quartiers à fort potentiel

    • Saint-Jean / Belcier (Euratlantique)
    • Nansouty
    • Saint-Augustin
    • La Benauge

     

    3. Quartiers équilibrés

    • Chartrons
    • Jardin Public
    • La Bastide

     

    4. Quartiers premium

    • Triangle d’Or
    • Saint-Seurin / Fondaudège
    • Caudéran